70年产权以后的房子怎么办?必须关注了

  • 时间:2019-05-15 10:17 编辑:轶名 来源:句容365房产网 阅读:725
  • 扫一扫,手机访问
摘要:                       欢迎您点击句容365房产网手机版,     点击下方"推荐",  可以查询句容所有二手房出售信息.     

baidu.png                    

   欢迎您点击句容365房产网手机版,

     点击下方"推荐",

  可以查询句容所有二手房出售信息.


      70年产权以后的房子怎么办?必须关注了

产权年限一般分三类,四十年的房屋和五十年的房屋不适合普通住宅,普通住宅一般都会选择七十年的房屋产权,很多人都担心,房屋七十年的产权房到期怎么办?

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。

1、在我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。②该土地上的房屋及其他土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订70年产权到期后,有两种情况:

①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。


70年过后房屋是我的吗

1、其实房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人。

2、另外,需要注意的是,房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定,土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。

这就是关于70年产权房到期怎么办?70年过后房屋是我的吗的相关介绍了,其实大家都不用担心,房屋产权相关问题在上文都有了明确的介绍,如果房屋产权并没有涉及到其他的因素,那么并不会说到期也不用直接搬走,就算到期不允许使用的情况下,房主也能获得一些相应的补偿款。

返回首页
Copyright 2014-2021 句容365房产网,All Rights Reserved 版权所有
客服热线:13776375275(周一至周五:8:00-7:00) 苏ICP备19018016号
在线咨询
网站客服 咨询热线
13776375275
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部